Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Wat is een levenhypotheek?  Actuele rente levenhypotheek  Fiscaliteiten hypotheek  Fiscaliteiten levensverzekering  Voordelen/nadelen levenhypotheek  Overzicht links

Fiscaliteiten rondom de hypotheek

Op het moment dat u een huis gaat kopen, krijgt u op verschillende momenten te maken met de belastingdienst. Hieronder gaan we kort in op deze momenten en de daarbij behorende belastingen.

Bij de aankoop van een woning

In het jaar van aankoop van de woning krijgt u te maken met allerlei eenmalige kosten. Een aantal van die kosten is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Box 1 is de belastingbox voor "werk en woning". In de tabel aan de rechterkant van deze pagina ziet u een overzicht van de actuele belastingschalen en belastingtarieven. Hieronder ziet u een lijst met de meest voorkomende kosten. Wij hebben een onderscheid gemaakt in aftrekbare kosten en niet aftrekbare kosten.
  • Wel aftrekbaar in Box 1
    • advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek;
    • notariskosten die samenhangen met de hypotheek(akte);
    • taxatiekosten;
    • borgtochtprovisie NHG;
    • bereidstellingsprovisie;
    • bouwrente die betaald is na het tekenen van de koopovereenkomst;
    • rente en kosten voor een overbruggingsfinanciering.
  • Niet aftrekbaar in Box 1
    • overdrachtsbelasting;
    • bouwrente die betaald is voor het tekenen van de koopovereenkomst;
    • makelaarscourtage;
    • notariskosten die niet samenhangen met de hypotheek.

Gedurende de looptijd van de hypotheek

Tijdens de looptijd van uw levenhypotheek, heeft u te maken met de volgende belastingen:

Bij verkoop van de woning

Op het moment dat u uw woning gaat verkopen en gaat verhuizen naar een nieuwe koopwoning, krijgt u te maken met de bijleenregeling. De bijleenregeling houdt in dat u de winst die u maakt bij verkoop van uw woning dient in te brengen bij de aankoop van de nieuwe woning. Op het moment dat u de winst niet gebruikt bij de aankoop van de nieuwe woning, dan heeft u over het bedrag dat u verzuimt in te brengen geen renteaftrekmogelijkheid.

Hypotheekrente levenhypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 0,80% 0,99% 1,02% 1,29%
5 jaar 0,95% 1,14% 1,19% 1,44%
10 jaar 1,14% 1,24% 1,29% 1,54%
15 jaar 1,40% 1,54% 1,59% 1,84%
20 jaar 1,54% 1,64% 1,69% 1,94%
rente per: 27-03-2020
overzicht van alle rentestanden
Box 1: werk en woning
belastbaar inkomen < 65 jaar > 64 jaar
t/m 19982 36,55% 18,65%
19983 t/m 33791 40,80% 22,90%
33792 t/m 67072 40,80% 40,80%
vanaf 67073 52,00% 52,00%
meer info inkomstenbelasting box 1
Meer websites over rente tarieven:
Centrale banken rente overzicht
Overzicht actuele Euribor rente
Overzicht actuele LIBOR rente

Sparen - overzicht spaarrekeningen
Spaarrente deposito sparen
Spaarrente internetsparen
Hypotheekrente tarieven